房產過戶流程
1.現在買房子都想不經過中介直接自己辦理，其中有一些條款和違約條款需要注意I，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，如果是已婚的話須雙方夫妻在場簽字，哪怕是防寒證上面的只有一個人的名字。
2.在過戶過程中需要準備的資料：有身份證原件及身份哼復印件一份，如果是已婚的話需要結婚證原件和復印件一份，房產證原件，如果夫妻雙發(fā)有一人無法到場的話，必須要先寫份委托合同再去公安局辦公證，戶口本及復印件一份。
3.買房需要準備的資料：身份證原件和身份證的復印件一份，戶口本及復印件，如果是單身買房的話需要去民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
房產過戶準備資料
a.房產證原件和復印件
b.身份證原件和復印件
c.原始購房協議 原件和復印件
d.戶口本 原件和復印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復印件
b.戶口本原件和復印件
c.如不是當地戶口需要提供暫住證
在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權沒有得到保證,成都戶口通提醒:一在購買二手房時,在合同里注明多少時間遷移出去.二或者購房時就去當地的公安局拿著房產證與乙方相關資料注銷點原來的戶籍。
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