根據(jù)國(guó)家的規(guī)定婚姻存續(xù)期間所買的房產(chǎn)算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)(婚前財(cái)產(chǎn)另算)。而當(dāng)離婚時(shí)就會(huì)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理劃分，由于這時(shí)的財(cái)產(chǎn)劃分與法律的規(guī)定相關(guān)，在分配的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)不當(dāng)而引起糾紛，當(dāng)遇到糾紛時(shí)該如何的處理呢。
描述
其實(shí)離婚后房產(chǎn)的糾紛影響的不僅是法律、證明中的條條框框，還要結(jié)合許多現(xiàn)實(shí)的約束，可以說簡(jiǎn)單又復(fù)雜，因?yàn)閰f(xié)商所以靈活，而又因?yàn)闇贤ê?jiǎn)單不暢而復(fù)雜起來，不便解決，下面我們?cè)趯?shí)際情況中截取了幾個(gè)方面分別進(jìn)行說明。
1、婚前購買的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配，若是婚前由一方全資購買則不管是離婚后還是婚姻存續(xù)期間都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不必納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分中，(如果沒有特殊情況的話)若是雙方共同出資購買則根據(jù)雙方的出資憑證劃分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例劃分。(也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。)
2、婚后購買的房屋的分配，婚后的購買的房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，此時(shí)就算是房產(chǎn)證寫的是一方的名字也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)而不是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
3、不管是婚前購買的房子還是后婚購買的房子，只要是雙方一起還貸，婚后共同還貸部分和增值分算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行進(jìn)一步的劃分。
4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對(duì)該子女的贈(zèng)與,不算做夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后直接作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(出資方明確說明是贈(zèng)與兩人的除外。)若是婚后,則默許為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后需要進(jìn)行進(jìn)一步的劃分。(出資方明確說明贈(zèng)與一方的除外。)
由于房屋因?yàn)橥恋氐纳儆行约罢陌l(fā)展策略，其他一般的商品會(huì)隨著購買時(shí)間增加而貶值,房子會(huì)隨著時(shí)間增加而增值,房屋在存續(xù)期間產(chǎn)生的增值應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原始部分可根據(jù)具體情況考慮個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外，離婚后如果有一方?jīng)]有經(jīng)濟(jì)能力租房則另一方要對(duì)其提供經(jīng)濟(jì)幫助，仍然有一段時(shí)間居住在之前的房屋中。
在日常生活中很多人沒有專業(yè)的法律知識(shí)，所以在離婚房產(chǎn)糾紛中會(huì)讓我們感到苦惱，訴訟匯總也會(huì)遇到各種的麻煩，最好的解決方法就是在專業(yè)人士的指導(dǎo)下利用專業(yè)的法律知識(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益，在律師的協(xié)助下我們談判會(huì)更加有利。
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