煥廷說(shuō)法｜租了小區(qū)的車(chē)位，可以安裝充電樁嗎？
來(lái)源：南京市中級(jí)人民法院 作者：
管理員 發(fā)表時(shí)間：2021-09-07 閱讀數(shù)：次
買(mǎi)了電動(dòng)汽車(chē)
安裝充電樁卻成了難題
租賃車(chē)位不可安裝？
存在安全隱患不得安裝？
理想中的節(jié)能減排，
卻面臨現(xiàn)實(shí)中的續(xù)能難題。
在充電樁安裝中，物業(yè)公司應(yīng)扮演怎樣的角色？且看下面這起案例。
案情回顧
朱某是一名網(wǎng)約車(chē)司機(jī)，駕駛新能源汽車(chē)，故想在小區(qū)租賃車(chē)位上安裝充電樁。按供電企業(yè)要求，需要小區(qū)物業(yè)公司在朱某的申請(qǐng)材料上蓋章。物業(yè)公司以朱某的車(chē)位為租賃而非產(chǎn)權(quán)車(chē)位、充電樁存在安全隱患為由，不予配合。
經(jīng)數(shù)次溝通無(wú)果，朱某將小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，請(qǐng)求判令物業(yè)公司立即在國(guó)家電網(wǎng)公司所需的申請(qǐng)材料上蓋章，并按國(guó)家政策和國(guó)家電網(wǎng)就安裝新能源純電動(dòng)汽車(chē)充電樁相關(guān)要求做好物業(yè)服務(wù)配合工作。
法院判決
一審法院認(rèn)為小區(qū)物業(yè)公司以朱某所租車(chē)位為小區(qū)共有車(chē)位，要求朱某將其請(qǐng)求報(bào)小區(qū)自治組織同意作為蓋章的條件之一并無(wú)不妥，判決駁回朱某的訴訟請(qǐng)求。朱某不服，提起上訴。
南京市中級(jí)人民法院二審撤銷(xiāo)原判，判令小區(qū)物業(yè)公司在國(guó)家電網(wǎng)公司所需的《低壓充電樁自用承諾書(shū)》上蓋章，并按國(guó)家政策和國(guó)家電網(wǎng)就安裝新能源電動(dòng)汽車(chē)充電樁的相關(guān)要求予以配合。
法官說(shuō)法
安裝充電樁是新能源汽車(chē)實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備，朱某作為涉案車(chē)位長(zhǎng)期承租方（租期一年及以上），有權(quán)在其使用車(chē)位上安裝與其汽車(chē)配套的充電樁。且該小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)出具證明對(duì)朱某安裝充電樁的行為是支持的。現(xiàn)朱某申請(qǐng)?jiān)谄涫褂密?chē)位安裝充電樁，按照供電公司的要求需小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在相關(guān)申報(bào)材料上蓋章，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)予配合。
至于朱某承租的車(chē)位安裝充電樁等所涉的用電條件、消防等問(wèn)題是否符合安裝條件，應(yīng)由供電公司等相關(guān)部門(mén)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況判斷。物業(yè)公司同意業(yè)主安裝充電樁，并不意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以放松、放棄管理，在發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)行使物業(yè)管理權(quán)利予以糾正、制止，相關(guān)權(quán)益人也應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)管。
國(guó)家大力推動(dòng)新能源汽車(chē)發(fā)展，電動(dòng)汽車(chē)作為零排放的新能源汽車(chē)對(duì)環(huán)境保護(hù)有積極的促進(jìn)作用。在新能源汽車(chē)的推廣布局中，除了政府的強(qiáng)力推動(dòng)外，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司所扮演的角色也十分關(guān)鍵。充電樁進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司作為為小區(qū)提供服務(wù)的責(zé)任人，不得以充電樁存在安全隱患為由，消極對(duì)待，甚至阻撓充電樁基礎(chǔ)設(shè)施的合法建設(shè)需求，而應(yīng)依法依規(guī)積極作為。
法條鏈接
《民法典》第九條：【生態(tài)文明原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2016年7月25日發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》（發(fā)改能源[2016]1611號(hào)）第四條規(guī)定：對(duì)于占用固定車(chē)位產(chǎn)權(quán)人或長(zhǎng)期承租方（租期一年及以上）建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的管理單位）原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。
第六條規(guī)定：發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極作用。在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工。
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