
合同行為是企業(yè)經(jīng)營的直接體現(xiàn),合同風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)最大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,應(yīng)用非常廣泛。
一、審查合同主體的重要性
由于合同主體相互之間平等,致使有的當(dāng)事人在簽訂合同時不愿或疏于審查對方當(dāng)事人的真實(shí)身份,一旦發(fā)生糾紛可能會因不知被告真實(shí)身份而無法起訴。對于利用虛假身份簽訂合同騙取財(cái)物的行為,更要注意嚴(yán)格防范,以防本人利益受損。
合同主體的資格審查是合同簽訂過程中首要審查方面,它直接關(guān)系到以后合同是否具有法律效力,必須予以重視。

合同主體是自然人的資格審查(圖)
二、合同主體是自然人的資格審查
(一)該自然人有無完全民事行為能力
自然人達(dá)到18歲才有完全的民事行為能力,才具備簽約的資格;
10歲以下的自然人或精神病人無民事行為能力,沒有簽約資格;
10至18歲或間隔性精神病人為限制民事行為能力人,限制民事行為能力人訂立的合同,一般須經(jīng)其法定代理人追認(rèn),才能生效。
因此,在與自然人簽訂合同時,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其有無完全民事行為能力,否則,與之簽訂的合同將會面臨效力待定或無效的風(fēng)險(xiǎn)。
(二)查明合同主體的身份信息
1、核實(shí)身份證信息。
(1)姓名與身份證上的是否一致。一定要核實(shí)清楚,現(xiàn)實(shí)中有很多冒名或者有別名的情況;
(2)身份證住址與常住地址是否一致。一般不一致,要核實(shí)清楚對方的經(jīng)常居住地;
(3)聯(lián)系方式。對方的聯(lián)系電話一定要有,而且保證能夠正常接通,未免意外,可以留一下對方的家人或者親戚朋友的電話,方便聯(lián)系;
2、留有對方的身份證復(fù)印件。或者要求其寫下個人情況申明,說明其真實(shí)情況。要詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。
3、必要時可以事后核實(shí)對方的身份信息。
無論對方是真實(shí)身份信息,還是偽造、變造身份信息,目前均可以通過相關(guān)方式查詢核實(shí)其真實(shí)性,例如通過相關(guān)網(wǎng)站、電話等方式都可以查詢。
公安部全國公民身份證號碼查詢服務(wù)中心或其他相關(guān)網(wǎng)站面向公民個人推出公民身份信息核查、同名同姓查詢網(wǎng)上自助服務(wù),輸入一定的信息并繳納相關(guān)查詢費(fèi)用后即可核對。
好處:(1)對于與陌生人的經(jīng)濟(jì)往來,通過公民身份證號碼、姓名以及照片的比對,能夠準(zhǔn)確核實(shí)對方身份信息,確認(rèn)對方身份真實(shí)性和可信度,有利于降低合同風(fēng)險(xiǎn)。(2)了解這些信息有利于我方更好地履行合同,也有利于發(fā)生糾紛時我方的訴訟和法院的執(zhí)行。
注意:要求對方提供或者己方去核實(shí)對方相應(yīng)的身份信息時,不應(yīng)侵犯對方隱私權(quán),保障自身合法權(quán)利的同時還要保障對方的合法權(quán)利。
(三)對方有無代理情況
如果簽訂合同對方存在代理的情況,需要對代理人身份信息、代理權(quán)以及委托代理書的內(nèi)容真實(shí)性進(jìn)行審查核實(shí),以免存在無權(quán)代理或者越權(quán)代理的情況。
二、合同主體是自然人的資信審查
企業(yè)在進(jìn)行重要的交易之前,應(yīng)盡量對合作對方做資信調(diào)查。
資信調(diào)查有利于未來履行合同。
對于合作方是自然人的,我們可以通過以下幾個方面做個簡要的審查:
(一)個人信用調(diào)查。這個主要是針對陌生的經(jīng)濟(jì)合作方,這時我們可以通過網(wǎng)上個人信用信息服務(wù)平臺進(jìn)行調(diào)查;也可以通過讓對方出具個人資信報(bào)表來代替。
(二)可以要求對方出具房產(chǎn)情況的產(chǎn)權(quán)證書或者大型動產(chǎn)(如汽車)的登記證明來確信對方履行合同的能力。
(三)有必要時可以要求對方出具擔(dān)保,包括人保、物保或者在合同中簽訂定金條款或者違約條款。
以上方式都可以用來保證確定合同合作方的履行能力,請根據(jù)個人具體情況擇之。
結(jié) 語
以上就是合同風(fēng)險(xiǎn)防范中關(guān)于“合同簽訂中對方是自然人的資格審查”問題解讀,希望能為大家?guī)韼椭缬龅捷^為復(fù)雜的情況,建議咨詢合同糾紛類律師。