
從明年開始,披露各個樓盤配套、交付時間、預(yù)售資金監(jiān)管情況等重要信息的《售樓說明書》將通過網(wǎng)絡(luò)公示。昨日,記者從市住建局獲悉,開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案時,應(yīng)當(dāng)通過無錫市房地產(chǎn)市場信息管理平臺編制《售樓說明書》,說明書將在售樓處和網(wǎng)上公示。市住建局有關(guān)負責(zé)人表示,買房人和開發(fā)商的信息不對等狀況有望改善。
一直以來,一些對樓盤銷售有約束的、不利的信息,售樓人員往往諱莫如深,更有一些開發(fā)商哄騙購房者,譬如學(xué)區(qū)房、綠化景觀、優(yōu)質(zhì)生活配套等等,不少都有噱頭因素。《售樓說明書》除了明確提示交易風(fēng)險和注意事項,還列出購房者比較關(guān)心的公建配套、房屋交付日期、交付時的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、購房時涉及到的其他費用等。這張清單既是開發(fā)商的“責(zé)任清單”,也是購房者“權(quán)利清單”。
其實之前,《售樓說明書》都被要求放置在售樓處展示,但有些開發(fā)商擔(dān)心公示的一些不利信息將妨礙銷售,常常“鉆空子”,要么把說明書放置在不起眼的角落,要么找各種借口不予放置。如今,為了保障購房者的知情權(quán),出臺通知要求開發(fā)商在網(wǎng)上公示《售樓說明書》,并把這一步驟規(guī)定為領(lǐng)取銷售許可證的必要環(huán)節(jié)。該負責(zé)人表示,只有業(yè)主更加了解所購置的產(chǎn)品,才能有效避免后期矛盾的發(fā)生。
另一方面,為進一步降低購房風(fēng)險,住建局出臺政策鼓勵現(xiàn)房銷售。一直以來,商品房買賣過程中發(fā)生的各類糾紛與商品房的預(yù)售制度不無關(guān)系。在購房時,購房者僅僅通過沙盤圖和樣板房來想象自己住宅的模樣,導(dǎo)致收房時因“貨不對板”引發(fā)糾紛,F(xiàn)房銷售將從根源上杜絕此類矛盾,為鼓勵現(xiàn)房銷售,住建局市場處將為現(xiàn)售樓盤開辟“綠色通道”,僅需通過備案即可上市交易。(張奕妍)
原標(biāo)題:玩噱頭難了購房“權(quán)利清單”明年可網(wǎng)上查詢
稿源:新華網(wǎng)