從明年開始，披露各個樓盤配套、交付時間、預(yù)售資金監(jiān)管情況等重要信息的《售樓說明書》將通過網(wǎng)絡(luò)公示。昨日，記者從市住建局獲悉，開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案時，應(yīng)當(dāng)通過無錫市房地產(chǎn)市場信息管理平臺編制《售樓說明書》，說明書將在售樓處和網(wǎng)上公示。市住建局有關(guān)負責(zé)人表示，買房人和開發(fā)商的信息不對等狀況有望改善。

　一直以來，一些對樓盤銷售有約束的、不利的信息，售樓人員往往諱莫如深，更有一些開發(fā)商哄騙購房者，譬如學(xué)區(qū)房、綠化景觀、優(yōu)質(zhì)生活配套等等，不少都有噱頭因素。《售樓說明書》除了明確提示交易風(fēng)險和注意事項，還列出購房者比較關(guān)心的公建配套、房屋交付日期、交付時的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、購房時涉及到的其他費用等。這張清單既是開發(fā)商的“責(zé)任清單”，也是購房者“權(quán)利清單”。

　其實之前，《售樓說明書》都被要求放置在售樓處展示，但有些開發(fā)商擔(dān)心公示的一些不利信息將妨礙銷售，常常“鉆空子”，要么把說明書放置在不起眼的角落，要么找各種借口不予放置。如今，為了保障購房者的知情權(quán)，出臺通知要求開發(fā)商在網(wǎng)上公示《售樓說明書》，并把這一步驟規(guī)定為領(lǐng)取銷售許可證的必要環(huán)節(jié)。該負責(zé)人表示，只有業(yè)主更加了解所購置的產(chǎn)品，才能有效避免后期矛盾的發(fā)生。

　另一方面，為進一步降低購房風(fēng)險，住建局出臺政策鼓勵現(xiàn)房銷售。一直以來，商品房買賣過程中發(fā)生的各類糾紛與商品房的預(yù)售制度不無關(guān)系。在購房時，購房者僅僅通過沙盤圖和樣板房來想象自己住宅的模樣，導(dǎo)致收房時因“貨不對板”引發(fā)糾紛�，F(xiàn)房銷售將從根源上杜絕此類矛盾，為鼓勵現(xiàn)房銷售，住建局市場處將為現(xiàn)售樓盤開辟“綠色通道”，僅需通過備案即可上市交易。(張奕妍)

　原標(biāo)題：玩噱頭難了購房“權(quán)利清單”明年可網(wǎng)上查詢

　稿源：新華網(wǎng)