【基本案情】

2013年11月13日，張某與遠大公司簽訂機動車買賣合同，約定張某購買遠大公司一輛毆曼牌水泥罐裝車，購車款38萬元。合同對車輛配置特別約定：380W發動機、46立方米航天雙龍牌水泥罐。合同簽訂后，張某按約支付了貨款；遠大公司將車輛及有關手續交付張某，并為其辦理了車輛上戶。2014年6月3日，張某在運輸過程中水泥罐出現裂紋，并發現水泥罐并非航天雙龍牌。遂起訴請求遠大公司更換水泥罐，并賠償其誤工營運損失5萬元。

【裁判結果】

縣人民法院一審判決遠大公司為張某將水泥罐更換為航天雙龍牌水泥罐，并賠償張某車輛換罐期間的停運損失。一審判決后，遠大公司提出上訴。市中級人民法院二審判決駁回上訴，維持原判。

【律師說法】
　　
在合同關系中，當事人應嚴守合同約定，全面、誠實履行義務，在本案中，張某充分履行了付款義務，但遠大公司并按約未向張某交付配置“航天雙龍牌”的水泥罐車，且未告知張某獲得認可，應承擔違約責任。

    合同一經當事人雙方簽字生效就具有法律上的效力，這時候如果發現不利于自己的條款想要反悔基本是不可能的。想要避免損害自己利益的條款出現，就要在簽訂合同之初了解清楚其中有哪些注意事項。

一、核實確認對方當事人的主體資格
1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；
核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為“其他組織”：
對方當事人為個人合伙或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。
法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同；
2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；
3、倒簽合同要標明合同背景。

三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致；
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；
3、注意驗收方法、程序和時間；
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；
5、履行期限須確定某一時間點或時間段；
6、盡量明確本司所在地為合同履行地；
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；
8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

四、訂約前的合同義務：
1、盡協助、通知義務；
2、訂約時獲取的對方商業秘密，不得泄露和使用。

五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業務結束要及時收回。
業務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據保全。
發現業務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據，在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。

七、合同簽訂后，合同原件須交公司統一保管。

八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。

常見的幾種重要合同應當注意的事項

(一)買賣合同
1、注意審查對合同項下標的的描述，應當有品名、規格、型號、數量、單價(或總價)。
2、交貨條款：交貨時間、地點。
3、付款方式：應注意審查付款條件。
4、驗收：應注意驗收與付款的銜接問題。
5、運輸條款：應注意審查運輸費用的承擔、運輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗條款：第4項所列明的驗收條款是基于通信類產品、設備往往需要在安裝、調試后經過試運行方可確定產品或設備的可用性，因此在通信類產品和設備的買賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗、終驗等條款。而此處檢驗條款是指《合同法》第157條、158條規定的情形，往往是到貨時的檢驗，對此應掌握《合同法》第157條、158條的規定。
8、安裝、調試、初驗、試運行和終驗條款應注意各個環節的銜接幾各環節的處理和對下一環節的影響。
9、培訓條款：注意培訓費用、培訓內容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點和保修期內故障的處理。
11、索賠和違約責任：有關違約責任及賠償并不一定僅出現在索賠和違約責任這一專章條款中，可能散見在各個條款中，因此在審查違約責任時應注意前述各條款的內容中是否存在出現違約的情形，如果在相關各方義務的條款(如保密條款)中沒有約定違約責任，則應在違約責任專章中有所約定。對于違約責任部分，可以列一個帽子條款，將各種違約情形籠統的約定在一個條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務，應向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭議解決注意審查仲裁條款的效力問題。
13、不可抗力條款應注意對不可抗力的界定是否和法律規定的一致。
對于買賣合同，應當掌握合同法關于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規定，尤其是對合同解除方面的特殊規定，這與違約責任有密切關系。

(二)建設工程合同(工程類合同)
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數額是確定的，但在付款條款中又約定了經審計后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當在合同總額中寫明是暫定數額，具體款項案審計結果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關條款的一致性。
3、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯系的，因此要注意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關系到交付、保修期等。
4、注意違約責任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質量問題造成無法驗收時的違約責任等。
5、對于經過招投標程序的，還需要審查有關的招投標文件與合同約定是否相符。

(三)租賃合同
1、注意《合同法》對租賃期限的特別規定(《合同法》第214、215條)，這是租賃合同審查的重點之一。
2、對于出租方對租賃標的是否享有完整的權利。鑒于審查合同時缺乏相關的權利證明材料，因此可以要求出租方對于其享有對租賃標的的完整權利作出承諾，并在違約責任條款中明確若出租方違反該承諾保證的，視為出租方違約。出租方對租賃標的物是否享有完整的權利，往往影響到合同的效力，因此在審查時應當特別注意。
3、租賃標的的維護問題，《合同法》第220條規定，原則上是由出租人履行維修義務，但當事人可以約定，因此在審查合同時應注意是否由關于標的物維修的特別約定，如沒有，在維修義務屬于出租方。
4、租賃合同中如有轉租條款的，應審查是否明確轉租需經出租人同意。此外，應根據情況提示轉租的法律后果，及承租人度于租賃標的的毀損滅失仍應向出租人承擔賠償責任。
5、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》，但通讀合同全部條款后會發現，改合同實質上是一個融資租賃合同，，合同法對融資租賃合同有專門的規定，因此熟悉這些規定才能對融資租賃合同進行全面審查。同時，對融資租賃合同，通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進行約定，因此應注意兩份合同的呼應一致。
6、違約責任方面，應注意出租人遲延交付租賃標的，交付的租賃標的有瑕疵(包括權利瑕疵和質量瑕疵等方面)的違約責任，承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標的、擅自轉租、擅自改善租賃標的等方面的違約責任。

(四)業務合作類合同
1、對于業務合作類合同，首先要審查合作各方是否具有合作的主體資格條件，尤其是對特定的行業如通信類行業，必須經過特定的審批，取得從事該行業的資格，如果不具備這樣的資格，可能導致所簽訂的合作協議因違反法律、行政法規的強制性規定而無效。
2、需要認真審查合作各方的義務，分析可能出現的違約情形，對各方的責任應界定明確。
3、涉及合作分成的條款應仔細審查。
4、注意違約責任條款。
5、合作類合同中往往有保密條款存在，如沒有的，一般可以建議增加。
6、部分合作類合同為了規避對主體資格的限制，雙方會采用代理方式進行合作，對這種合作模式應注意費用的支付問題，在合同條款中不應出現“業務分成”等概念，有關費用只能以代理費等形式體現。

(五)廣告發布合同
1、發布合同因發布的媒體不同，對于合同條款的約定也有所不同，應當注意的是在電視臺、電臺發布的廣告，必須有播出證明作為合同的附件，同時該播出證明也是支付價款的依據。
2、對于戶外發布廣告如路牌、電子顯示屏等，則應注意審查保養、維護的約定。
3、部分發布合同往往和制作相聯系，發布方還承擔廣告制作的義務，因此對于合同中涉及的制作條款也應認真審查(具體見廣告制作合同的審查部分)。
4、注意對違約責任條款的審查。

(六)廣告制作承攬合同
1、廣告制作合同也因制作的廣告類型不同而體現出不同的權利義務約定方法。在審查時應當注意定做方獲委托方對制作的要求，一般這種要求應以書面形式提出，并作為合同的附件。
2、該類合同應符合合同法中關于承攬合同的規定，因此審查時應熟悉掌握合同法和廣告法的相關規定。
3、需要認真審查的條款是驗收條款，主要涉及驗收的標準和方法。驗收條款與付款、違約責任、制作要求的條款密切相關，因而需要重點審查。
4、付款條款應聯系驗收條款審查。
5、注意對違約責任條款的審查。
合同審查是一項對審查者的要求較為全面的工作，不但要有扎實的法律基礎，還要熟悉企業管理、經濟運行的相關知識，當然一切的經驗都需要慢慢累積的過程，邊學邊審，將知識和實踐結合起來，很快就能形成自己審查合同的技巧和方法。

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