導(dǎo)讀：現(xiàn)實(shí)中認(rèn)購書往往是購買房屋的起始階段，特別是購買預(yù)售的商品房，一般從決定購買房屋到拿到房產(chǎn)證周期較長，中間任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致交易無法完成。所以從購買房屋伊始就應(yīng)該開始杜絕一切風(fēng)險(xiǎn)，因此總結(jié)買房的注意事項(xiàng)以及簽訂認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)對(duì)日常生活有非常重要的指導(dǎo)性意義。

二、簽訂認(rèn)購書的注意事項(xiàng)

    在現(xiàn)實(shí)生活中，購買房屋往往要簽訂認(rèn)購書，但是法律上認(rèn)購書并不是購房合同中必須規(guī)定的法律程序，認(rèn)購書在法律中只是被視為要約合同。購房者在買房前可能存在幾種風(fēng)險(xiǎn)：一是交給開發(fā)商的預(yù)購房款可能被開發(fā)商挪作他用而并非用于房屋建設(shè)；二是約定的交房日期可能推遲；三是購房價(jià)格因?yàn)闆]有簽訂合同可能會(huì)有變動(dòng)等。

    要明確一點(diǎn)，認(rèn)購書只是作為邀約合同，并不是實(shí)際的房屋買賣合同，但是并不能忽視認(rèn)購書的重要性，雖然與買賣合同有差距，但是認(rèn)購書仍然是作為獨(dú)立的合同而存在的，一般情況下，一份合格的認(rèn)購書包含以下幾個(gè)方面：

  1、雙方當(dāng)事人的基本信息；

  2、房屋基本信息（包含房屋具體位置、實(shí)際面積等基本情況）；

  3、購房價(jià)格的約定和計(jì)算；

  4、簽署訂買賣合同的時(shí)間期限。

    簽訂認(rèn)購書時(shí)一定要看清楚是否包含以上幾方面內(nèi)容，缺少任何一項(xiàng)都不能貿(mào)然簽字，因?yàn)檎J(rèn)購書涉及到相應(yīng)的定金或者違約金，如果買方違約，定金是不予返還的，賣方違約，雙倍返還定金，為了避免這種麻煩，最好在簽訂認(rèn)購書時(shí)看清楚相關(guān)條款。

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